Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Steilshoop

Preis 524.000,00 €

Wohnfläche 98,02 m²

Grundstücksfläche ca. 310,05 m²

Zimmer 4

Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

- Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 mit zeitlosem Charme und solider Massivbauweise – ein Zuhause, das Generationen verbindet - Ca. 95 m² gut durchdachte Wohnfläche auf zwei Etagen – Raum für das tägliche Leben, zum Wohlfühlen und Wachsen - Gemütliches Grundstück mit ca. 310 m² Fläche – sonnig und ideal für Gartenliebhaber, Kinder oder Grillabende mit Freunden - Natur vor der Tür, Stadt in Reichweite – die perfekte Balance für Familien und Berufstätige - Im Jahr 2018 wurde das Erdgeschoss umfassend modernisiert – bereit zum Einziehen und dennoch mit Raum für eigene Wohnträume - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigen Fensterelementen und direktem Zugang zum Terrassenbereich - Die offene Wohnküche ist voll ausgestattet und bietet ein tolles Kocherlebnis mit genügend Platz für die ganze Familie - Das Obergeschoss begrüßt Sie mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern – Rückzugsorte für Groß und Klein, Homeoffice oder kreative Ideen - Zwei gepflegte Badezimmer – funktional, stilvoll und bereit für entspannte Morgenroutinen oder ein Bad am Abend - In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Vinyl-Holzboden verlegt, während die Bäder mit qualitativen Fliesen versehen wurden - Die gemütliche Terrasse ist südlich ausgerichtet und verfügt über eine Markise, sodass Sie auch an heißen Sommertagen Ihre Zeit angenehm im Garten verbringen können - Große zweifach verglaste Fensterfronten schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich nahtlos mit dem Terrassenbereich - Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme – effizient und komfortabel regulierbar - Praktischer Vollkeller bietet Platz für Hobbys, Vorräte, Technik oder ein weiteres Schlafzimmer bei Bedarf - Die Lage überzeugt durch Ruhe und ein gewachsenes, nachbarschaftliches Miteinander – ein idealer Ort zum Ankommen und Verbleiben - Dieses Haus ist mehr als vier Wände – es ist ein Ort mit Seele, Potenzial und echtem Zuhause-Gefühl - Eine Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum und rundet diese Immobilie perfekt ab

Ausstattung

- Modernisiertes Erdgeschoss
- Wohnküche
- Essbereich
- Zwei Badezimmer
- Vinylboden
- Fliesen
- Zweifach-verglaste Holzfenster
- Öl-Heizung
- Heizkörper
- Balkon
- Terrasse
- Markise
- Vollkeller
- Garage

Erdgeschoss

Keller

Obergeschoss

Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage Hamburgs, im charmanten Stadtteil Steilshoop. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie weitläufige Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Steilshoop besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die S-Bahn sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Autofahrer profitieren von der guten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und des Flughafens gewährleistet. Kulturell Interessierte werden die Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu schätzen wissen. Ob ein Besuch im Hamburger Hafen, ein Spaziergang durch den Stadtpark oder ein Einkaufsbummel in der Innenstadt – Steilshoop bietet die perfekte Ausgangslage für all diese Aktivitäten. Zusammengefasst präsentiert sich Steilshoop als eine Wohngegend, die sowohl Ruhe und Natur als auch urbane Annehmlichkeiten und eine exzellente Infrastruktur vereint. Eine ideale Lage für anspruchsvolle Wohneigentümer, die das Beste beider Welten genießen möchten.

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert 94,30 kWh/(m²*a)

Heizungsart Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger Öl

Energieeffizienzklasse C

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum 27.05.2025

gültig bis 27.05.2035

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